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我区首笔商转公“顺位抵押”业务办结

时间:2024年03月29日 10:46   来源:广元市住房公积金朝天管理部   阅读:

“过去,我们不了解政策,很多优惠政策没有赶上,幸好有何老师主动提醒咨询,才能帮助我们省下不少利息费用。”近日,来公积金朝天管理部办事的王先生这样说道。

王先生是我区首位公积金商转公“顺位抵押”新模式的受益者。在这种新模式下,不仅减少了王先生多头跑、业务办结长的负担,还解决了他之前商业住房贷款利率过高、还贷压力过大的问题。

近两年来,广元市住房公积金管理中心主动联系缴存职工,了解缴存职工的需求,积极组织向自贡、德阳等中心研讨学习,组织不动产、委贷银行等相关部门多次开展座谈会,探索商转公“顺位抵押”新模式,在现有商转公模式的基础上简化流程,制定实施细则,规范业务办理流程,为“顺位抵押”新模式的推行提供了有力的支撑。

在市中心明确“顺位抵押”新模式正式上线之日起,广元市住房公积金朝天管理部马上组织业务人员进行培训,并且筛选出符合相关业务条件的缴存职工,主动告知“顺位抵押”这一便民利民的政策。业务办理过程中,该部主动当好“联络员”、“业务员”的角色,积极协商相关银行及不动产中心,在短短的几天内就顺利办结首笔商转公“顺位抵押”业务。与原有商转公模式中“自筹还贷”、“另行提供抵押物”相比,“顺位抵押”充分利用了现行抵押物管理规范,在同一抵押物上设立公积金中心为第二顺位抵押权利人,商业贷款顺利转成公积金贷款后,注销与商业银行签订的抵押,公积金中心顺位为唯一抵押权利人。同时,“顺位抵押”有效减轻了缴存职工的资金压力,实实在在的解决了抵押难的问题,大大优化了业务办理的流程。2023年办理“商转公”贷款9笔309万元,分别同比增长12.5%、17.49%。

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